Sant Andreu s’ha convertit en el districte de Barcelona on més cau el preu del lloguer. Segons les dades del registre de finances de l’Incasòl, els lloguers van caure una mitjana de 45 euros al mes el tercer trimestre de l’any (entre juliol i setembre). Una xifra que, traduïda al total, suposen 895,22 euros de mitjana al mes.
Val a dir, però, que aquesta caiguda en certa manera és artificial. La raó: només contempla els lloguers convencionals. És a dir, els que per contracte han de tenir una durada de cinc anys. Una qüestió que cal tenir en compte, ja que molts propietaris han decidit passar els seus habitatges al lloguer de temporada i així esquivar les darreres polítiques de control de preus.
En aquest sentit, també és rellevant el baix nombre de nous contractes que s’han signat al districte: només 468. Una xifra que situa el districte de Sant Andreu com el segon on menys contractes s’han signat de tota Barcelona (només per darrere de Les Corts). Un descens que l’acompanya l’ínfim nombre d’habitatges que s’ofereixen en lloguer convencional als portals immobiliaris. Avui en dia, a Sant Andreu de Palomar només s’ofereix un amb contracte a cinc anys i per 3.000 euros al mes. La desena d’anuncis restants són de temporada.
Precisament, alguns propietaris han decidit treure els seus habitatges del lloguer estable per posar-los en el de temporada amb l’objectiu de poder posar els preus que consideren convenient (a hores d’ara, aquesta modalitat encara escapa del topall de preus). Per tant, la baixada de preus que reflecteixen les dades de l’Incasòl només és aparent, ja que el gruix del mercat ha decidit escapar de les polítiques de contenció de preus.
Tanmateix, els andreuencs que avui dia viuen de lloguer també s’enfrontaran a una nova pujada de la mensualitat. Tot plegat, per l’actualització anual de les dades de la inflació. Si bé cal que l’INE ho confirmi el pròxim 2 de gener, tot apunta al fet que l’increment que podran aplicar els arrendadors se situarà en el 2,2%.
Fotografia | Ajuntament de Barcelona
